Arco

Appartamento

IN Vendita

360 000,00 €

105 m²

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CODICE IMMOBILE: 607708
DIMENSIONI: 105 m²
LOCALI: 4
SPESE CONDOMINIALI: 1900 €
ANNO DI COSTRUZIONE: 1980
ANNO DI RISTRUTTURAZIONE: 2011
INDIRIZZO: via Monache
BOX: Assente
ASCENSORE: Si
CLASSE ENERGETICA: Non definita
TERRAZZO: No
BALCONE: Si
CANTINA: No
PIANO: 3° Piano
BALCONE: Si
TERRAZZO: No

In posizione esclusiva, centralissima e servita da ogni comodità, direttamente adiacente al parco / Giardini Pubblici della città di Arco, proponiamo in vendita un luminoso sempre soleggiato appartamento – trilocale di circa 105 mq, situato all’ultimo piano di una palazzina servita da ascensore.

L’appartamento, completamente esposto al sole e con una splendida vista aperta sul parco, è composto da:

ingresso;
ampio soggiorno;
cucina abitabile;
due spaziose camere da letto;
bagno finestrato;
grande balcone esposto a sud.

Esposizione a sud, est e nord.

La proprietà dispone inoltre di un ampio parcheggio condominiale e di un curato parco condominiale di circa 2.000 mq, ideale per il relax e il tempo libero.

L’edificio è stato costruito nel 1980 e l’appartamento è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento:
2011: rifacimento completo del bagno, posa dei nuovi pavimenti, rifacimento dell’impianto elettrico, sostituzione delle porte interne e installazione del portoncino d’ingresso blindato;
2017: sostituzione di tutti i serramenti esterni con infissi in PVC;

Il condominio ha eseguito i seguenti lavori:
2021: sostituzione della caldaia condominiale;
2024: installazione del nuovo impianto videocitofonico;
2026: prevista l’installazione del nuovo sistema di ripartizione e contabilizzazione dei consumi di riscaldamento.

Punti di forza:

Posizione unica, nel pieno centro di Arco.
Tutti i principali servizi raggiungibili a piedi.
Ultimo piano con ascensore.
Esposizione soleggiata per l’intera giornata.
Splendida vista sul parco.
Ampio parcheggio condominiale.
Appartamento pronto da abitare, in ottime condizioni.

APE: in fase di rilascio.
Cod. immobile: 607708

In an exclusive, central location with all the amenities, directly adjacent to the Arco Public Park/Gardens, we offer for sale a bright, sunny three-room apartment of approximately 105 square meters, located on the top floor of a building with elevator access.

The apartment, completely exposed to the sun and boasting a splendid open view of the park, comprises:

entrance hall;
large living room;
eat-in kitchen;
two spacious bedrooms;
bathroom with window;
large south-facing balcony.

South, east, and north exposure.

The property also features ample shared parking and a well-kept shared park of approximately 2,000 square meters, ideal for relaxation and leisure.

The building was constructed in 1980, and the apartment has undergone significant renovations and modernization:
2011: Complete bathroom renovation, new flooring, electrical system upgrade, replacement of interior doors, and installation of a security front door;
2017: Replacement of all exterior windows and doors with PVC frames;

The condominium completed the following works:
2021: Replacement of the shared boiler;
2024: Installation of a new video intercom system;
2026: Installation of a new heating metering and accounting system planned.

Strengths:

Unique location, right in the center of Arco.
All major amenities within walking distance.
Top floor with elevator.
Sunshine throughout the day.
Stunning view of the park.
Ample shared parking.
Move-in ready, in excellent condition.

APE: in the process of being released.

In exklusiver, zentraler Lage mit allen Annehmlichkeiten, direkt neben dem Arco Park, bieten wir eine helle, sonnige Dreizimmerwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug zum Verkauf an.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick auf den Park. Sie besteht aus:

Eingangsbereich;
großem Wohnzimmer;
Wohnküche;
zwei geräumigen Schlafzimmern;
Badezimmer mit Fenster;
großem Südbalkon.

Ausrichtung nach Süden, Osten und Norden.

Zur Immobilie gehören außerdem ausreichend Gemeinschaftsparkplätze und ein gepflegter, ca. 2.000 m² großer Gemeinschaftspark, der zum Entspannen und Erholen einlädt.

Das Gebäude wurde 1980 erbaut, und die Wohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert:
2011: Komplettsanierung des Badezimmers, neue Bodenbeläge, Modernisierung der Elektrik, Austausch der Innentüren und Einbau einer Sicherheitseingangstür;
2017: Austausch aller Außenfenster und -türen durch PVC-Rahmen;

Die Wohnanlage hat folgende Arbeiten abgeschlossen:
2021: Austausch des Gemeinschaftsheizkessels;
2024: Installation einer neuen Video-Gegensprechanlage;
2026: Geplante Installation eines neuen Heizkostenabrechnungssystems.

Vorteile:

Einzigartige Lage direkt im Zentrum von Arco.
Alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar.
Drittes Stockwerk mit Aufzug.
Den ganzen Tag sonnig.
Hervorragender Blick auf den Park.
Ausreichend Gemeinschaftsparkplätze.
Sofort bezugsfertig, in exzellentem Zustand.

APE: In Vorbereitung.

Mappa

Referente Immobile:

Pedroni Nicola

STUDIO CASA ARCO
+39 0464 519727

Via S. Caterina 4/C – 38062 Arco (TN)
arco@studiocasa.it